1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市東灘区
58.3万円/㎡
前年比+2.8%
メゾン本山中町EAST
兵庫県神戸市東灘区本山中町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩13分
1997年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
3,155万円
57.3万円/㎡
1,428
2,579
3,731
4,882
AI査定結果
推定相場価格
3,155万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,579万円〜3,731万円
46.8万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
メゾン本山中町EAST
2,850万円（51.7万円/㎡）/ 4階 / 55.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は56.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,850万円 | 51.7万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 54.1万円 | 4階 | 55.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 4,780万円 | 59.3万円 | 11階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 4,880万円 | 60.6万円 | 11階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,980万円 | 61.8万円 | 11階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,680万円 | 49.8万円 | 4階 | 73.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/05 | 5,080万円 | 63.1万円 | 11階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 5,180万円 | 64.3万円 | 11階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 5,280万円 | 65.5万円 | 11階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 57.5万円 | 3階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 49.8万円 | 4階 | 73.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,690万円 | 59.2万円 | 3階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,900万円 | 62.6万円 | 3階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 3,498万円 | 56.2万円 | 5階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 53.8万円 | 4階 | 73.93㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/31 | 4,280万円 | 57.9万円 | 4階 | 73.93㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/17 | 2,800万円 | 45.0万円 | 5階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 47.8万円 | 3階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/25 | 2,980万円 | 54.1万円 | 5階 | 55.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/09/07 | 4,600万円 | 57.1万円 | 11階 | 80.55㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | メゾン本山中町EAST 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅13分 | 2,850万円 | 51.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/09 | パレ・プラス本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,680万円 | 68.2万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/04 | サンライズ本山 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 46.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/04 | エンゼルハイム本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,480万円 | 43.2万円 | 57.44㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/31 | ヴィルヌーブ本山中町 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,180万円 | 50.7万円 | 62.68㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | 甲南ヴェルティ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/18 | エフコート深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅5分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.62㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/14 | 甲南セラード東灘 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅4分 | 2,950万円 | 52.1万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/02 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,680万円 | 55.9万円 | 65.79㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2023/05/12 | フェリアミヤモト 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 3,399万円 | 63.6万円 | 53.43㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 東急ドエル・アルス神戸・本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 3,880万円 | 60.2万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2022/06/13 | カルム東灘 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/25 | ドルチェ東灘 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,980万円 | 59.1万円 | 50.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市東灘区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して11.3%割安です。
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